衡水市楼房价格高涨的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优势：衡水市位于华北地区，距离北京市仅约200公里，地理位置优越，交通便利，吸引了很多外来人口和投资者前来购房。
2. 政府规划政策支持：衡水市政府出台了一系列的产业发展规划和政策，吸引了大量的企业和人才前来发展，导致了楼房需求的增加。
3. 毗邻京津冀协同发展区域：衡水市毗邻京津冀协同发展区域，这一区域被认为是中国经济发展的重要增长极，吸引了大量的人口和资金涌入，推动了楼房价格的上涨。
4. 高学历人口流入：衡水市有丰富的教育资源，其中著名的衡水中学和其他优秀的学校吸引了大量的高学历人口前来就业和居住，推动了楼房价格的上涨。
5. 房地产投资热潮：近年来，房地产市场投资热潮席卷全国各地，衡水市也不例外。投资者看到了房地产市场的增长潜力，纷纷涌入楼市，推高了楼房价格。
6. 土地供应不足：衡水市的土地资源相对紧张，供应不足，导致土地价格上涨，进而推动了楼房价格的上涨。
综上所述，衡水市楼房价格高涨主要是受到地理位置优势、政府支持、区位优势、人口流入和房地产投资热潮等多重因素的影响。
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